3-комнатная квартира 62,6 м² в кирпичном доме. Цену снизилa временно, пока нам удобно приехать на сделку!

Без долгов, никто не прописан и не проживает, 1 взрослый собственник, все квитанции регулярно оплачиваются. Все честно - без рисков и подводных камней.

Квартира полностью пригодна для проживания сразу после небольших работ (ниже написала что) и дальше при желании можно спокойно в своем темпе делать ремонт на свой вкус и бюджет.

Почему 5 этаж - это ПРЕИМУЩЕСТВО:

- нет соседей сверху, которые ''топают по голове''.
- минимальная проходимость, чистота и тишина на лестничной площадке: мимо не ходит весь подъезд. Идут только к вам или 2 соседям.
- в окнах небо и простор вместо стены соседнего дома или магазина.

3-комнатная квартира 62,6 м² в кирпичном доме. Цену снизилa временно, пока нам удобно приехать на сделку!

Без долгов, никто не прописан и не проживает, 1 взрослый собственник, все квитанции регулярно оплачиваются. Все честно - без рисков и подводных камней.

Квартира полностью пригодна для проживания сразу после небольших работ (ниже написала что) и дальше при желании можно спокойно в своем темпе делать ремонт на свой вкус и бюджет.

Почему 5 этаж - это ПРЕИМУЩЕСТВО:

- нет соседей сверху, которые ''топают по голове''.
- минимальная проходимость, чистота и тишина на лестничной площадке: мимо не ходит весь подъезд. Идут только к вам или 2 соседям.
- в окнах небо и простор вместо стены соседнего дома или магазина.
- не нужно прятаться за шторами от чужих глаз: больше света в квартире, ощущение приватности и безопасности.
- основная пыль и шум с улицы до 5 этажа не доходят.
- ежедневная лёгкая нагрузка без платного фитнес центра - подъём на пятый этаж- отлично тренирует сердце и ноги. Ведь движение - это жизнь! А доставку сегодня привозят прямо в квартиру.
- и да — в квитанциях нет графы за лифт и сборов на его ремонт, экономия круглый год.
- вас никто не затопит: все коммуникации в подвале, надёжная крыша, проверенная временем (протечек с постройки дома никогда не было и не будет, т.к. крыша несколько лет назад была отремонтирована по программе кап.ремонта).

Описание квартиры:
- Есть возможность объединить комнату (с выходом на балкон) с кухней и сделать просторную кухню-гостиную около 23 м².
- Раздельный с/у
- Изолированные комнаты, одна смежная.
- В дальней комнате оборудована кладовая — можно использовать как гардеробную.
- Отопление и холодная вода центральные
- Плита - газ, в рабочем состоянии.
- Горячая вода — газовая колонка

Нужно заменить газовую колонку или поставить проточный водонагреватель для нагрева воды, поменять смесители и убрать балкон от природного мусора (квартира долго стояла без жильцов). После этого можно звать гостей на новоселье.

Оставляем добротную советскую деревянную мебель:
- 2 дивана,
- 3 кровати,
- 2 шкафа для одежды,
- книжный шкаф,
- шкаф для посуды,
- трельяж,
- стол.
Всё это легко перекрашивается в современные цвета (белый, серый, чёрный, зелёный матовый) — и вы получаете стильный интерьер без затрат на новую мебель из ЛДСП.

ВСЁ НУЖНОЕ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ РЯДОМ:
- Школа 38 — 2 минуты.
- Детские сады 34, 50 — 3-5 минут.
- Магазины: Светофор, Пятёрочка, Магнит, Озон, и др. — в шаговой доступности.
- Сбербанк
- Предприятия БТК Текстиль и Химпэк, почта, рынок, аптеки, поликлиника (государственная и частная) — в шаговой доступности.
- Остановки транспорта: автобусы и маршрутки 1, 2, 2т, 3, 3л, 15л, 15п, 63, 409 — до любой точки города.

Соседи порядочные, тихие, адекватные.
Двор уютный, спокойный.

Спасибо, что дочитали!
Если остались вопросы - отвечу по звонку или в сообщении (до 21.00)